Chậm tiến độ hơn thập kỷ

Dự án Tiểu khu nhà ở Đồi Dền có địa chỉ tại xã Trung Sơn Trầm (nay phường Trung Sơn Trầm), thị xã Sơn Tây, Hà Nội do Công ty cổ phần thương mại và xây dựng Á Châu làm chủ đầu tư. Dự án đã được UBND Thành phố Hà Nội chấp thuận tại Quyết định số 912/QĐ-UBND ngày 11/7/2008.

Dự án Tiểu khu nhà ở Đồi Dền có địa chỉ tại phường Trung Sơn Trầm, thị xã Sơn Tây, Hà Nội do Công ty cổ phần thương mại và xây dựng Á Châu làm chủ đầu tư

Theo đó, dự án có diện tích hơn 13,7ha với quy mô dân số khoảng 2000 người và được xây dựng theo quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 136/QĐ-UBND ngày 19/2/2008 của UBND Thành phố Hà Nội. Dự án có tổng mức đầu tư là 551.984.986.000 đồng (chưa bao gồm tiền sử dụng đất).

Tiếp đến, ngày 11/3/2009 UBND Thành phố Hà Nội có Quyết định số 1199/QĐ-UBND về việc thu hồi 137.222 m2 đất thuộc địa giới hành chính xã Trung Sơn Trầm, thành phố Sơn Tây giao cho Công ty cổ phần thương mại và xây dựng Á Châu để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Tiểu khu nhà ở Đồi Dền, thành phố Sơn Tây, Hà Nội.

Theo đó, UBND Thành phố Hà Nội đã giao cho Công ty cổ phần thương mại và xây dựng Á Châu 137.222 m2 gồm: 87.019m2 được sử dụng theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn lâu dài. (Trong đó, diện tích đất xây dựng biệt thự là 22.031 m2 với tổng số nhà biệt thự 85 lô. Diện tích đất xây dựng nhà liền kề là 64.988 m2 với tổng số nhà liền kề là 710 lô). Diện tích đất công trình công cộng là 1.790 m2, diện tích đất cây xanh là 6.394 m2, diện tích đất giao thông là 41.030 m2, diện tích đất hạ tầng kỹ thuật là 989 m2.

Sau hơn một thập kỷ dự án vẫn chỉ dừng lại ở việc trồng cây xanh và xây dựng hạng mục hạ tầng kỹ thuật

Bên cạnh việc giao đất thì tại quyết định cũng nêu rõ: Sau 12 tháng liền kể từ ngày nhận bàn giao đất, ngoài thực địa nếu Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Á Châu không sử dụng hoặc tiến độ sử dụng chậm hơn 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư hoặc sử dụng đất không đúng nội dung ghi tại Điều 1 Quyết định này (Quyết định giao đất số 1199/QĐ-UBND ngày 11/3/2009 của UBND thành phố Hà Nội) thì Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường lập hồ sơ trình UBND thành phố ra quyết định thu hồi đất.

Theo ghi nhận của Phóng viên Tạp chí Tài nguyên và Môi trường thì hiện nay dự án chỉ dừng lại ở việc trồng cây xanh và xây dựng hạng mục hạ tầng kỹ thuật và đến nay hơn một thập kỷ dự án vẫn chưa được đưa vào sử dụng. Thế nhưng, ngược lại chúng ta lại không quá khó để bắt gặp hay tìm kiếm thông tin về dư án trên không gian mạng internet và các nền tảng mạng xã hội với những lời quảng cáo hấp dẫn. Hiện nay, dự án đang được quảng cáo với tên thương mại là HNT Sơn Tây.

Để khách quan thông tin về dự án, Phóng viên Tạp chí Tài nguyên và Môi trường đã có buổi làm việc với ông Hà Văn Phương – Phụ trách Marketing Công ty cổ phần thương mại và xây dựng Á Châu. Qua trao đổi: Hiện nay dự án có bị chậm tiến độ và đang làm các bước để xin gia hạn thời gian sử dụng đất.

Chủ đầu tư đến nay vẫn đang nợ thuế kéo dài

Theo tìm hiểu được biết, hiện tại dự án đang nằm trong danh sách các dự án đã được giao đất nhưng chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính. Theo tài liệu báo cáo mà Phóng viên Tạp chí Tài nguyên và Môi trường có được thì Công ty cổ phần thương mại và xây dựng Á Châu đang nợ ngân sách là 535,023 tỷ đồng trong đó tiền sử dụng đất còn phải thu đến 8/6/2021 (không bao gồm tiền chậm nộp) là 231, 321 tỷ đồng và tiền chậm nộp còn phải thu đến ngày 31/5/2021 là 303,702 tỷ đồng.

Dự án Tiểu khu nhà ở Đồi Dền chậm tiến độ hơn thập kỷ, nợ thuế kéo dài vẫn không bị thu hồi

Cũng theo tài liệu, được biết Cục thuế Hà Nội cũng đã có Đề nghị gửi Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo tham mưu UBND thành phố Hà Nội thu hồi đất đối với các trường hợp người sử dụng đất không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ nộp tiên sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.

Về việc này, tại buổi làm việc với Phóng viên, ông Hà Văn Phương – Phụ trách Marketing Công ty cổ phần thương mại và xây dựng Á Châu thông tin: Về nghĩa vụ tài chính thì hiện nay phía chủ đầu tư cũng đã thực hiện một phần.

Tuy nhiên, vị  Phụ trách Marketing Công ty cổ phần thương mại và xây dựng Á Châu lại không cung cấp cho Phóng viên Giấy xác nhận đóng tiền đối với các khoản Công ty Á Châu đã nộp.

Như vậy có thể thấy rằng, hiện nay dự án Tiểu khu nhà ở Đồi Dền phường Trung Sơn Trầm, thị xã Sơn Tây, Hà Nội do Công ty cổ phần thương mại và xây dựng Á Châu làm chủ đầu tư sau hơn một thập kỷ vẫn tiếp tục đang chậm tiến độ và vẫn đang tiếp tục nợ thuế kéo dài. Câu hỏi đặt ra UBND thành phố Hà Nội, tại sao không thu hồi dự án trong khi thuế không thu được và đất đai thì bỏ hoang lãng phí?

Bài tiếp: “Nội soi” Pháp lý dự án

Sỹ Tùng - Đức Anh