Cụ thể, quyết định quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại đô thị quy định tại khoản 2 Điều 196 Luật Đất đai 2024; Địa bàn phường thuộc thành phố, thị xã: 90 m2/cá nhân; Địa bàn thị trấn thuộc huyện miền núi: 120 m2/cá nhân; Địa bàn thị trấn thuộc các huyện còn lại: 100 m2/cá nhân. Hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại nông thôn quy định tại khoản 2 Điều 195 Luật Đất đai năm 2024; Địa bàn xã thuộc thành phố, thị xã: 120 m2/cá nhân; Địa bàn xã miền núi: 400 m2/cá nhân; Địa bàn xã còn lại: 200 m2/cá nhân.

Một trong các loại giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993 quy định tại điểm n khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai 2024. Các giấy tờ được lập trong quá trình thực hiện đăng ký ruộng đất theo Chỉ thị số 299-TTg ngày 10/11/1980 của Thủ tướng Chính phủ về công tác đo đạc, phân hạng và đăng ký ruộng đất trong cả nước do cơ quan nhà nước đang quản lý (ngoài các loại giấy tờ quy định tại điểm e khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai 2024), gồm: Sổ mục kê ruộng đất, bản đồ.

Một góc thành phố Thanh Hóa

Đối với hạn mức công nhận đất ở quy định tại khoản 5 Điều 141 Luật Đất đai 2024; Hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp sử dụng đất trước ngày 18/12/1980 quy định tại khoản 1 Điều 141 Luật Đất đai 2024 như sau: Địa bàn phường thuộc thành phố, thị xã: 450 m2/hộ gia đình, cá nhân; Địa bàn thị trấn thuộc huyện miền núi: 600 m2/hộ gia đình, cá nhân; Địa bàn thị trấn thuộc các huyện còn lại: 500 m2/hộ gia đình, cá nhân; Địa bàn xã thuộc thành phố, thị xã: 600 m2/hộ gia đình, cá nhân; đ) Địa bàn xã miền núi: 2.000 m2/hộ gia đình, cá nhân; Địa bàn xã còn lại: 1.000 m2/hộ gia đình, cá nhân.

Hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp sử dụng đất từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15 tháng 10/1993 quy định tại khoản 2 Điều 141 Luật Đất đai năm 2024 như sau: Địa bàn phường thuộc thành phố, thị xã: 125 m2/hộ gia đình, cá nhân; Địa bàn thị trấn thuộc huyện miền núi: 200 m2/hộ gia đình, cá nhân; Địa bàn thị trấn thuộc các huyện còn lại: 150 m2/hộ gia đình, cá nhân; Địa bàn xã miền núi: 400 m2/hộ gia đình, cá nhân.

Diện tích đất để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp đối với đất nông nghiệp được chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi để sử dụng đất kết hợp đa mục đích quy định tại khoản 3 Điều 178 Luật Đất đai 2024…

Về xử lý một số vấn đề phát sinh khi ban hành quy định: Đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở hoặc đất vườn, ao trong cùng thửa đất ở thì diện tích đất ở được xác định theo hạn mức công nhận hoặc hạn mức giao đất ở của địa bàn tại thời điểm hình thành thửa đất theo hạn mức tại Quy định này.

Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm hướng dẫn và phối hợp với các ngành liên quan kiểm tra chỉ đạo việc thực hiện quy định này. Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc, phát sinh, các Sở, Ban, Ngành, UBND các huyện, thị xã, thành phố có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu, đề xuất, báo cáo UBND tỉnh xem xét, quyết định.

UBND các huyện, thị xã, thành phố có trách nhiệm tổ chức thực hiện việc rà soát diện tích đất chưa đưa vào sử dụng tại địa phương, chủ động xây dựng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để đưa vào sử dụng; quản lý chặt chẽ việc giao đất cho cá nhân đối với đất ở trên địa bàn.

UBND các xã, phường, thị trấn có trách nhiệm thường xuyên kiểm tra, phát hiện, xử lý những trường hợp không xác nhận hồ sơ đề nghị Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi người sử dụng đất đề nghị theo quy định. Các cơ quan báo, đài tỉnh có trách nhiệm tuyên truyền rộng rãi quy định này trên các phương tiện thông tin đại chúng để mọi tổ chức, hộ gia đình, cá nhân và các cơ quan nhà nước thực hiện.

Hoàng Anh