Câu hỏi: Luật Đất đai quy định về bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của hộ gia đình, cá nhân như thế nào?
Luật Đất đai 2024 quy định về việc người không sản xuất nông nghiệp vẫn được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa.
Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 vừa được Quốc hội thông qua, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 sẽ góp phần cải thiện thị trường bất động sản (BĐS), gỡ bỏ các rào cản pháp lý đã tồn tại từ lâu, tạo động lực mới cho thị trường “thăng hoa” trở lại, sau một thời gian trầm lắng. Theo kết quả khảo sát từ khoảng đầu tháng 4.2024 đến nay thị trường BĐS tại một số tỉnh thành đang dần phục hồi, các phiên đấu giá quyền sử dụng đất đã thu hút đông đảo người dân và các nhà đầu tư tham gia.
Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực 1/8/0224, một sự kiện pháp lý được người dân cả nước quan tâm và mong chờ, trong đó có đồng bào dân tộc thiểu số, phóng viên Tạp chí Tài nguyên và Môi trường đã cuộc trao đổi với bà Đoàn Thị Thanh Mỹ - Vụ trưởng Vụ Đất đai (Bộ TN&MT) về những nội dung chính sách đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số.
Luật Đất đai - một đạo Luật quan trọng, tác động đến mọi mặt của đời sống kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ tài nguyên và môi trường của đất nước. Trước những thay đổi lớn trong Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ 1/8/2024, phóng viên Tạp chí Tài nguyên và Môi trường đã có cuộc phỏng vấn Luật sư Nguyễn Văn Hậu, Ủy viên Ban Thường vụ, Chủ nhiệm cơ quan truyền thông Liên đoàn Luật sư Việt Nam xoay quanh những vấn đề đang được dư luận quan tâm.
Câu hỏi: Luật Đất đai quy định về nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất như thế nào?
Câu hỏi: Luật Đất đai quy định về bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp công lập, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài như thế nào?
Câu hỏi: Luật Đất đai quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các trường hợp đặc biệt như thế nào?
Câu hỏi: Trách nhiệm của Nhà nước trong việc cung cấp thông tin đất đai được quy định như thế nào?
Luật Đất đai 2024 đã lồng ghép vấn đề cấm phân biệt giới để góp phần thúc đẩy tiến bộ xã hội, giúp cả hai giới đều có quyền được tiếp cận tốt hơn các chính sách đất đai, công bằng và bình đẳng trong quyền quản lý và sử dụng đất.
Việc đưa Luật Đất đai 2024 vào thực thi trước 5 tháng được kỳ vọng sẽ giúp tháo gỡ những khó khăn, bất cập hiện có, từ đó thúc đẩy được sự phát triển của thị trường bất động sản, thúc đẩy các dự án còn vướng mắc về mặt pháp lý.
Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng để định giá cụ thể tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất đối với các trường hợp thu hồi nhiều thửa đất liền kề nhau, có cùng mục đích sử dụng và đã được quy định giá đất trong bảng giá đất mà không đủ điều kiện để áp dụng phương pháp so sánh.
Phân tích với Tạp chí Tài nguyên và Môi trường (Bộ Tài nguyên và Môi trường), Luật sư Trần Đức Phượng (Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh) cho biết, Luật Đất đai năm 2024 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 đã “gỡ khó” về giao dịch bất động sản hình thành trong tương lai cho thị bất động sản Việt Nam.
Luật Đất đai năm 2024 đã thể chế hóa nhiều chủ trương, chính sách của Đảng, nghị quyết của Quốc hội và luật hóa các quy định phù hợp với thực tiễn. Trong đó, nổi bật là những thay đổi về “Cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ mà không vi phạm pháp luật về đất đai” chủ yếu nhằm giải quyết cho các trường hợp yếu tố khách quan mà chưa thể đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đảm bảo tốt hơn quyền lợi của người dân. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, phóng viên Tạp chí Tài nguyên và Môi trường đã có cuộc trao đổi với Luật sư Đặng Thành Chung, Công ty Luật An Ninh - Đoàn luật sư TP. Hà Nội.
Câu hỏi: Luật Đất đai quy định về điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng như thế nào?
Luật Đất đai khi áp dụng có nhiều nội dung mới mang tính đột phá quan trọng góp phần vào mục tiêu hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất.
Câu hỏi: Luật Đất đai quy định về bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân như thế nào?
Câu hỏi: Luật Đất đai quy định về cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất như thế nào?
Câu hỏi: Luật Đất đai quy định bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở như thế nào?
Câu hỏi: Luật Đất đai quy định về bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của tổ chức kinh tế, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc như thế nào?