Người đân phản đối việc thu hồi đất và cưỡng chế đất để giao cho Công ty CP phát triển dịch vụ Long Biên xây dựng Cụm công nghiệp Thanh Đa.

Vừa qua, Tạp chí Tài nguyên và Môi trường nhận được đơn thư kêu cứu của ông Nguyễn Duy Biên Thùy và ông Nguyễn Văn Sáng, người dân có diện tích đất thực hiện Dự án xây dựng trang trại kinh tế nông nghiệp đã được UBND huyện Phúc Thọ phê duyệt tại Quyết định số 383/QD -UBND ngày 17/9/2002 và Dự án chuyển đổi cơ cấu sản xuất nông nghiệp được UBND huyện Phúc Thọ phê duyệt tại Quyết định số 532/QD-UBND ngày 4/6/2007. Trong đơn, ông Thùy phản ánh về việc UBND huyện Phúc Thọ thông báo về việc thu hồi đất và cưỡng chế đất của ông Thùy, ông Sáng để giao cho Công ty CP phát triển dịch vụ Long Biên xây dựng Cụm công nghiệp Thanh Đa.

Qua tìm hiểu, phóng viên được biết, Cụm công nghiệp Thanh Đa được UBND TP Hà Nội thành lập theo Quyết định số 2743/QĐ-UBND ngày 26/6/2020 do ông Nguyễn Văn Sửu, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội ký. Trong đó nêu rõ “Cụm công nghiệp Thanh Đa, huyện Phúc Thọ, thành phố Hà Nội có quy mô: khoảng 8,3ha. Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật: Công ty Cổ phần phát triển dịch vụ Long Biên, do ông Nguyễn Đức Thuận làm Chủ tịch Hội đồng quản trị. Tổng mức vốn đầu tư khoảng 227,5 tỷ đồng. Vốn tự có của chủ đầu tư (30%): 68,3 tỷ đồng, vốn vay của ngân hàng (5 0%): 113,7 tỷ đồng, vốn huy động từ nhà đầu tư thứ phát (20%): 45,5 tỷ đồng.

Liên quan đến vụ việc, phóng viên Tạp chí Tài nguyên và Môi trường đã có buổi làm việc với ông Nguyễn Phương Thảo – Phó phòng quản lý công nghiệp, Sở Công Thương cho biết: Về Cụm công nghiệp Thanh Đa, Sở cũng có nhận được phản ánh nội dung của Tạp chí  cũng có xác minh làm việc, có biên bản làm việc của Công ty và có văn bản báo cáo trong báo cáo của công ty Long Biên.

Trong đó UBND huyện Phúc Thọ đã phê duyệt 2 đợt đền bù giải phóng mặt bằng được 61% và công ty Long biên cũng đã trả chuyển tiền 2 đợt, Công ty Long Biên cũng khẳng định là chưa có bán, chưa có huy động vốn. Tại Hội nghị xúc tiến thì có xác định dự kiến là tiền khoảng 7.500.000đ/m2. Công ty Long Biên cũng có cung cấp mẫu hợp đồng và có biên bản làm việc cụ thể, còn riêng việc huy động vốn của Công ty Long Biên nếu như phóng viên có thông tin thì phối hợp với Sở để làm rõ với Công ty Long Biên và báo cáo lên UBND Thành phố Hà Nội - Ông Thảo khẳng định.

Hợp đồng của Công ty CP phát triển dịch vụ Long Biên

Theo quyết định số 2743/QĐ-UBND ngày 26/6/2020 của UBND Thành phố Hà Nội “Nghiêm cấm việc công ty huy động vốn trái quy định của pháp luật”. Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định rõ về các điều kiện chuyển nhượng một phần dự án bất động sản quy định: “Dự án đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng được phê duyệt,… phần dự án chuyển nhượng đã hoàn thành xong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng… Chủ đầu tư chuyển nhượng đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc phần dự án chuyển nhượng”. Như vậy theo quy định nêu trên, việc Công ty CP phát triển dịch vụ Long Biên chưa được giao đất thực hiện dự án; dự án chưa được giải phóng mặt bằng đã ký hợp đồng góp vốn thu tiền các hộ gia đình đổi lại các hộ góp vốn sẽ được mua đất như nêu trên là dấu hiệu huy động vốn trái pháp luật và trái với quyết định thành lập cụm công nghiệp của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội.

Từ những bằng chứng và các quy định của pháp luật nêu trên có thế thấy việc Công ty CP phát triển dịch vụ Long Biên đang có dấu hiệu huy động vốn trái phép thách thức pháp luật. Đề nghị Sở Công Thương, UBND TP Hà Nội, vào cuộc làm rõ vụ việc, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân và làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan đến vụ việc.

Tạp chí Tài nguyên và Môi trường sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.

Sỹ Tùng - Tâm Đức